早在十多年前，假如你手里有一笔钱，而且还在租房子住，四周的人都会劝你赶快买房。他们会对你说，买房子就是有了属于本人的家，买房子是给本人打工，租房子是给房东打工。而事先房价正处于下跌的周期之中，只需买了房子，之后房价疾速下跌，这也让买了房的人感到幸而本人买房买得早，假如如今买房还要花更多的钱。

而从2022年开端，房地产市场趋势变了，有了钱还没买房的中年人，曾经成为了人生的大赢家。首先，面对以后全国各地房价进入到下跌的周期之中，手里有了钱的人中年人，就不必为此而感到担忧。而且，还可以等到将来房价跌到与外地居民收入挂钩之后，再选择出手买房。届时，不只能选择更好的房子，而且购房本钱也会比如今降低不少。

再者，手里有了钱的中年人，可以从容应对失业、疾病等不时之需，抚平人生人动摇。而假如如今手里握有多套房产，要想变现都很困难，如今房子的流动性越来越差，想卖也卖不出去。

最初，手里有了钱的中年人，遇到如今各地房租下跌，租房的生活就愈加自在，想住哪个小区都可以，不必每个月接受巨额的房贷压力，一家人取得满满的幸福感。

而那些前些年买房的人，面对房地产市场的调整，却堕入到各种窘境之中。第一，很多前些年买房的人，随着房价的下跌，首付款都给跌没了，资产在不时的缩水。上海市民郑斌在2021年买了一套400万的房子，如今该套房子的市值只要265万，房价跌幅超越30%，把首付款都给跌没了。不仅如此，郑斌每个月还要按时还房贷。

第二，还贷压力大。武汉市民潘亮于2019年在汉阳区老关村，买了一套160万的房子，每月还贷8000元。事先，潘亮支出还不错，没觉得还贷压力大。而现如今，虽然房贷降到了7500元。但潘亮如今支出大幅下降，还房贷的压力比过来更大了。事实上，前些年高位买房的人如今都在接受较大的归还房贷的压力。

第三，房子变现越来越难了。今年以来，各地二手房挂牌量呈现激增。截至2025年5月31日，全国二手房挂牌总量到达了753万套。其中，重庆二手房挂牌量到达30万套，沈阳的二手房挂牌量超越20万套，天津的存量超越19.5万套，苏州有17.3万套，而杭州快要迫近16万套了。这也意味着，手持房产的家庭要想变现是越来越困难了。

过来只需你手里有笔资金，四周人都会劝你赶快买房，事先房价不断处于下跌的周期当中。而近些年，有了钱还没买房的中年人，则成为了人生的大赢家。由于在通缩的周期之下，有钱没买房的中年人只需耐烦等候房价下跌，哪天觉得跌得差不多了，就可以出手。

此外，如今各地房屋租金越来越廉价，只需手里有了钱，想住哪里都可以。同时，中年人手里有了钱，可以从容应对失业、疾病等突发事件，这要比手里只要房产，如今却遭遇卖房难的人要轻松得多。